Печатная версия > Цена на новостройки должна снизиться в ближайшее время

Квартирный вопрос в столице и по сей день остаётся одним из самых насущих. Причём он актуален не только для Москвичей, но и всех жителей Российской Федерации. Стоит ли ждать снижение цен на недвижимость ? Речь об этом пойдёт в данной статье. По мнению авторитарных экспертов, стоимость квадратного метра в новостройках уже в ближайшее время должна значительно снизиться. Это может случится после того, как в России на полную мощность заработает новый механизм страхования ответственности застройщиков. С первого января этого года данный закон вступил в силу, по нему в нашей стране введена ответственность застройщиков жилья, которая сможет обезопасить сбережения дольщиков.

С нового года застройщики могут брать деньги с дольщиков только при страховании своей ответственности. Для них разработано три способа страхования: они могут стать членом некоммерческой организации Общества взаимного страхования ответственности. При невыполнении кем - то из членов взятых на себя обязательств, за него их будут выполнять другие участники данной организации. Кроме этого можно застраховать свою ответственность в страховой коммерческой организации или получить финансовую гарантию от банка на сумму привлечённых средств. Стоит отметить, что участие в некоммерческом обществе самый дешёвый вариант страхования ответственности. Новые правила игры будут действовать на проведение любых строительных работ.

При объявлении застройщика банкротом, человек заключивший с ним договор сможет в течении тридцати дней вернуть свои вложенные средства после предоставления документов о наступлении страхового случая. Данный механизм позволит избавится на рынке от слабых или нечестных игроков. Из-за новых правил игры не стоит ждать в этом году резкого снижения цен на недвижимость. Плавное падение цен будет возможно только с начала 2015 года.

Дольщики не будут бояться вкладывать свои средства в строительство домов на стадии котлована только при одном условии, если они будут уверены, что свои средства можно будет вернуть. Тогда у застройщиков появятся средства на счетах и у них пропадёт необходимость замещать деньги дольщиков дорогими банковскими кредитами с неподъёмными залогами. Как итог - уменьшение стоимости квадратного метра, в результате чего от новых правил выиграют все участники рынка.