Как производится отмостка дома. Какие факторы следует учитывать?

Один из главных врагов фундамента – влага. Она попадает на его поверхность из грунта или просачивается сверху вследствие осадков. Со временем это приводит к разрушению основания, проседанию, снижению срока безопасной эксплуатации. Поэтому важно точно следовать технологиям, способным уменьшить ее негативное воздействие.

Многие владельцы частного жилья считают, что отмостка дома выполняет эстетическую функцию. На самом деле это водонепроницаемое покрытие предотвращает попадание талых и осадочных вод непосредственно к основанию.

Оно должно:

• Опоясывать все здание полностью.
• Выступать относительно свеса крыши на 0,3-1 м (в зависимости от типа грунта, особенностей участка).
• Состоять из двух слоев – подушки и поверхностного. Нижний уровень – песок и щебень, обеспечивающие дополнительный дренаж.
• Создаваться с зазором относительно основания дома на 10-12 мм. Скорость и степень усадки здания и отмостки различаются. Поэтому компенсационный зазор сохраняет целостность обоих элементов конструкции. Его заполняют песком, битумом или другими гидроизоляционными материалами.
• Иметь уклон 3-10 градусов.

Какие материалы выбирают для верхнего слоя отмостки:

• Асфальт. Плавится на солнце, небезопасен с точки зрения экологичности.
• Щебень. Стоит дешевле, но по нему неудобно ходить.
• Тротуарная плитка, брусчатка. Обладает высокими эстетическими характеристиками и аналогичной стоимостью. Монтаж требует профессиональных навыков.
• Бетон. Наиболее распространенное решение, сочетающее доступную цену, эффективность.

Качественная отмостка надолго продлит срок эксплуатации сооружения, обеспечит защиту основания от подмывания, деформаций. В грунт не будет попадать влага, способная повлечь пучение, неравномерную усадку фундамента при падении температур.

Защита подвала

Еще одна задача, требующая повышенного внимания – гидроизоляция подвала. Если она отсутствует, фундамент будет разрушаться. На внутренней поверхности стен появится влага, грибок, плесень.

Какое происхождение может иметь ухудшение состояния подвала:

• Внешнее. Наружные стены недостаточно гидроизолированы, поэтому в помещение просачивается влага. Она будет разрушать их, ухудшая микроклимат в помещении. В этом случае потребуется внешняя гидроизоляция. Она сопровождается временными и финансовыми затратами – нужно окопать дом, разобрать отмостку, дренаж, провести защитные работы, восстановить все разрушенные элементы.
• Внутреннее. Если стены плохо прогреваются, точка росы будет находиться на их поверхности внутри помещения. Начнется выпадение конденсата, образование грибка и другие негативные последствия повышенной влажности.

Выявить точную причину ухудшения состояния подвала может только специалист. Возможно, потребуется только внутренняя гидроизоляция, которая существенно дешевле внешней.