Печатная версия > Стоимость недвижимости в сталинских высотках

На сегодняшний день сталинки по прежнему остаются востребованными на московском рынке недвижимости и это не смотря на то, что они не выдерживают конкуренции по качеству с современными элитными бизнес-комплексами. В этой статье вы получите подробную информацию о том сколько стоит квадратный метр в таком жилье и кто предпочитает в нём селиться. Сталинских высоток всего семь в Москве, построены они были в конце сороковых - начале пятидесятых годов прошлого века. Их архитекторам удалось создать новый, уникальный образ, который был назван "сталинский ампир". В число семи входит: здание Московского Государственного Университета, Министерство иностранных дел, дом на Котельнической набережной, гостиница "Ленинградская" и "Украина", дом на Кудринской площади и здание на площади у Красных ворот. Только пять из вышеперечисленных объектов являются жилыми.

Сталинские высотки раньше имели особый статус, они были закрытыми домами, принадлежавшими различным ведомствам, поселится в них можно было только служащим министерств, высокопоставленным чиновникам, профессорам, светилам науки и искусства и прочим выдающимся гражданам СССР. Эти дома имели высокие потолки, продуманную планировку квартир, очень удобное расположение. Когда распался Советский Союз высотки сразу попали в сегмент элитного жилья на рынке недвижимости. Квартиры на него попадали довольно редко и покупатели готовы были заплатить практически любые деньги за право проживать в таких домах. Статус элитного жилья за Сталинскими высотками сохранялся прочно до середины девяностых годов. Они стали терять свои позиции после начала в Москве строительства жилых проектов, бизнес и премиум классов. С этого момента Сталинские высотки ушли на второй план. Самым статусным из семи домов остаётся здание на Котельнической набережной, для этого есть несколько причин. Во-первых - близость от Кремля, нахождение на набережной и состав жильцов. После того как покупатели стали предъявлять повышенные требования к комфорту, шумо и теплоизоляции, транспортной доступности и инфраструктуре высотки стали уступать современным новостройкам бизнес класса. Покупателей стало так же волновать охрана, обслуживание и техническое состояние домов. На сталинские высотки до сих пор есть большой интерес, существуют свои поклонники такого формата жилья, поэтому спрос на них сохраняется и по сей день.

Цены в Сталинских домах варьируются в зависимости от метража и расположения квартиры. Средняя цена за один квадратный метр в таких высотках составляет порядка четырехсот пятидесяти тысяч рублей. По оценкам экспертов, каждый месяц на рынок недвижимости выходит семь - десять квартир в таких дома. Особой популярностью для арендаторов пользуются дома Котельнической набережной и Кудринской площади. Для примера, в доме у Красных ворот предлагается в аренду всего восемь квартир, в доме на Кутузовском - десять, в высотке на Котельнической набережной - двадцать одна, а в доме на Кудринской площади - двадцать семь квартир.

Цена на квартиры в таких домах напрямую зависит от состояния дома, коммуникаций, типа ремонта, отделки, метража и так далее. В основном в Сталинских домах проживают наследники советской профессуры, академиков, научной и культурной элиты. Покупатели таких квартир являются высокопоставленные чиновники, бизнесмены, старше пятидесяти лет, их можно назвать ценителями Москвы. Более молодая категория покупателей предпочитают приобретать квартиры в современных проектах.