Инвесторы с недоверием относятся к строительству жилых экологических комплексов и крайне редко обзаводятся подобными проектами, рассчитывая на экономию и высокие продажи, хорошую репутацию и престиж. Количество освоенных проектов позволяют сделать вывод, что экологическое строительство в городе на Неве есть и продолжает развиваться. Пока стоит открытым вопрос - будет ли на него спрос?, дать ответ может только время.
Экологическое строительство подразумевает под собой такое возведение жилых домов при котором наносится минимальный вред окружающей среде. На сегодняшний день порядка тридцати процентов выбросов углекислого газа приходится на жилые дома в котором не рационально используются свет, газ, тепло и вода. Основная задача эко -строительства - это снизить уровень потребления ресурсов на протяжении всей эксплуатации здания, начиная от выбора участка, эксплуатации, строительных работ, облицовки фасада и заканчивая энергосберегающими технологиями в самой постройке. Дополнительной целью является повысить качество строительных работ и комфортность жизни в построенном помещении. Всё это достигается при помощи применения высоких технологий: энергоэффективных ламп, рекуперации электрической энергии, солнечных батарей, использования дождевой воды и прочих.
Для оценки эффективности мер по снижению пагубного влияния при строительстве зданий в мире разработано несколько систем сертификаций. Самая популярная из них Американская LEED. За её основу взяты принципы энергоэффективности, инновации в проектировании и эксплуатации, а так же социальные аспекты. Существует Английская система сертификации - BREEAM, она оценивает качество строительства, инфраструктуры и применяемые материалы. Эксперты считаю, что последняя система оценки более пригодна для Российской Федерации, исходя из нашего законодательства.
На сегодняшний день в России существует всего лишь несколько десятков зданий сертифицированных по системе LEED или BREEAM. В США и Европе - две с половиной тысячи и одна тысяча зданий соответственно. Такое строительство в нашей стране просто не развито. Оно обходится дороже традиционного. В основном на него в Российской Федерации идут по двум причинам - как "эко фишка" или что бы обогнать конкурентов.
