Человек, который собирается построить загородный дом или таунхаус просчитывает все возможные варианты строительства исходя из суммы которой он располагает. Основных вариантов всего два: первый - приобрести участок и начать строительство, взяв подряд у компании, строящий поселок по проекту и технологии застройщика и второй - постепенный, сначала купить участок, а затем начать строительство дома, ориентируясь на свой бюджет и вкус.
Экспертами был проведен опрос общественного мнения, какие предпочтения у Москвичей при покупке участка земли под строительство загородного дома - покупают ли они землю с подрядом или нет. Аналитикам очень важна статистика принятий решений горожан в данном вопросе. Исходя из нее они дают прогноз потребительской активности на следующий год. Проанализировав все ответы можно сказать, что за последние пять лет народная любовь к участкам без подряда резко возросла, объясняется это просто, из-за кризиса денег у людей стало меньше, поэтому и спрос вырос на более дешёвый и долгосрочный вариант строительства выглядит более привлекательным. К тому же многие из них рассматривали землю как хорошее инвестирование в нее своих денег, так как считают, что земля не может обесцениться. По мнению экспертов, в период ажиотажа их доля от общей продажи доходила до семидесяти процентов. Строя дом на земле купленной без подряда ее владельцы не закладывают в смету расходы на ландшафтный дизайн и прочие излишества. Такие дома можно назвать эконом вариантом.
Главным минусом покупки земли без подряда остается возможность приобрести "кота в мешке", так как никто не сможет вам дать гарантий, что в ближайшее время к участку можно будет подвести свет, газ, канализацию, водопровод. Высокие риски из-за этого цена невысокая.
Спорить о тех или других вариантах покупки земли бессмысленно, всё упирается в потребности и финансовые возможности заказчика. Он может купить себе землю без обязательств, с подведенными коммуникациями или уже готовый дом со всеми удобствами, цена конечно же будет везде разная. Результаты опроса подтверждают, что потенциальным покупателям важна свобода выбора, поэтому не было однозначного ответа в пользу того или иного варианта. Вопрос звучал так: "Какую бы землю Вы приобрели - без подряда или с подрядом, где уже будут подведены все коммуникации: газ, свет, электричество, вода". Мнения разделились - пятьдесят один процент в пользу первого варианта, сорок два в пользу второго, семь процентов не смогли дать однозначного ответа.
