Эксперты расскажут о всех недостатках из-за которых девелоперы не рискуют строить экологически чистые дома в России. С недавнего времени в Российской Федерации вступил в силу новый государственный стандарт оценки соответствия экологическим требованиям к объектам недвижимости. Данный документ впервые в России вводит национальные нормы экологического строительства, до этого все экологически чистые дома сертифицировались и строились по международным стандартам. Однако, с вступлением в силу нового государственного стандарта многие девелоперы до сих пор боятся строить экологичные дома.
Смысл нового документа сводится к тому, что утверждён порядок присвоения статуса "экологически чистый" к различным новым построенным объектам, будь-то таунхаусы в Подмосковье или жилые дома в Екатеринбурге. В соответствии с новым регламентом получить новый статус постройка может как на стадии проектирования, так и при завершении строительства. Критерии оценки просты, объект должен использовать как можно больше альтернативных источников энергии, генерировать минимальное количество мусора, быть в районах комплексной застройки неподалёку от зелёных насаждений, парков, скверов и лесов, иметь высокую доступность для людей с ограниченными возможностями. При их строительстве должны применятся энергоэффективные технологии и специальные материалы. На разработку новых стандартов в Российской Федерации ушло три года с 2009 по 2012. Министерство природных ресурсов рассчитывает создать собственную систему экологической безопасности благодаря новым государственным стандартам.
На практике происходит всё по другому. При строительстве объектов застройщик не обязан придерживаться государственных стандартов, так как они носят справочный, а не обязательный характер. На данный документ можно ссылаться при проектировании, это будет весомым аргументом при согласовании проекта. Можно так же ссылаться и на международную практику, но данный путь будет более сложным, так как нужно убедить специалистов в том, что данный проект подходит для Российской действительности. Любые мировые сертификации так же носят рекомендательный характер и являются справочными, а не обязательными.
Многие девелоперы не рискуют строить экологически чистые дома, главная причина это отсутствие спроса, сейчас в России есть всего несколько компаний, объекты которых сертифицированы по международным стандартам, которые и были взяты за основу Российских стандартов. Экологически чистые дома стоят дороже, чем обычные, но в перспективе позволяют сэкономит на электроэнергии, воде и отоплении. Затраты на коммунальные платежи могут быть меньше на двадцать процентов. Однако, спрос на такие дома по прежнему очень низок.
