На сегодняшний день осталась возможность строительства апартаментов в составе многофункциональных комплексов. Для примера, апарт-отели - в них помещения сдаются на долгосрочную аренду. При этом часть апартаментов можно продавать управляющим компаниям, а они уже в свою очередь будут их сдавать и реализовывать. Сейчас в законодательстве Российской Федерации отсутствует чёткое определение такого типа недвижимости, как апартаменты. Поэтому очень сложно сказать в чём отличие апарт-отелей от гостиниц или классических жилых комплексов. Апартаменты не предназначены для постоянного проживания, поэтому в них нельзя прописаться, но по качественным характеристикам они ни чем не уступают обычным жилым квартирам, поэтому их часто используют в качестве постоянного жилья.
Апарт-отели - разновидность апартаментов, в них возможна продажа помещений. Причём в них для предоставления гостиничного сервиса и сдачи помещений в аренду создаются управляющие компании. Другими словами апарт-отели в большей степени ориентированы на арендный бизнес. Как правило, их приобретают инвесторы, планирующие получать постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду. В классических комплексах, в большинстве случаев апартаменты приобретаются конечными пользователями. В гостиницах номера никогда не продают, а только предоставляют краткосрочную или долгосрочную аренду.
Сегмент апарт-отелей имеет очень хорошие перспективы дальнейшего развития. Уже на сегодняшний день разрабатывается несколько новых проектов. Они будут пользоваться большим спросом, так как апарт-отели обладают рядом неоспоримых преимуществ. Во-первых, номера в них сдаются с полностью готовой отделкой и завезённой мебелью. Во-вторых, проживание в них отличается высоким уровнем комфорта, так как оно организуется опытными гостиничными операторами. В-третьих, поиск арендаторов и дальнейшее взаимодействие с ними осуществляют управляющие компании, что удобно как для собственников, так и для инвесторов.
