Выполнение ремонтных работ в офисном помещении мало чем отличается от ремонта квартиры или загородного дома. Однако, здесь есть все таки небольшие отличия. Например, при ремонте офисного помещения необходимо уделить особое внимание обустройству большого количества розеток для подключения специализированной техники и монтажу современных осветительных приборов, обеспечивающих необходимую яркость в рабочих помещениях. На второй план отходят такие работы как: разработка уникального дизайн-проекта, применение эксклюзивных материалов и прочее. Для того, что бы все строительные и ремонтные работы прошли "как по маслу" необходимо разобраться в "подводных камнях", на которые можно на наткнуться во время их выполнения.Первым делом, что необходимо сделать при выполнении ремонтных работ в офисе - подготовить план действий.
В него должны быть обязательно включены такие пункты как:
- проведение тендера на работы;
- проведение тендера на работы;
- составление сметы;
- согласование работ;
- передача объекта от строителей заказчику.
С первым пунктов все достаточно понятно, необходимо подготовить тендер по ремонтируемому помещению и выбрать исполнителя. Система тендеров устроена так, что победителем окажется строительная компания, у которой ремонт офисов цена будет ниже чем у конкурентов. С нею заключается договор на оказание ремонтных услуг. В договоре подробно должны быть прописаны детали: объемы работ и виды, этапы их выполнения, разрешения спорных ситуаций, гарантийные обязательства, оплата работы, согласование и сроки сдачи объекта. Другими словами, в договоре должны быть учтены все возможные варианты выполнения отделочных работ, для того, что бы при возникновении спорной ситуации всегда можно было на него сослаться. Кроме этого, должны быть прописаны штрафные санкции для исполнителя в случае невыполнения возложенных на него обязательств. В данном пункте не может быть мелочей, подобные договора должны составлять высококвалифицированные юристы.
После того, как все работы выполнены и согласованы в специализированных государственных учреждениях можно приступать к приемке объекта и если есть какие-то недоработки или брак, к их устранению. Только после того, как заказчик полностью принял работу исполнителя можно говорить о погашении задолженности по строительным работам. Стоит отметить, что даже если объект принят без нареканий, полная стоимость работ по контракту выплачивается в размере 90 процентов, оставшиеся 10 процентов выплачивают исполнителю поэтапно. Данная сумма удерживается, как гарант качества выполненных строительных работ и если возникают какие-либо проблемы исполнитель устраняет их в минимально возможные сроки и за свой счет, в противном случае он может просто не получить оставшиеся 10 процентов от контракта.
Надеемся данная статья окажется полезной и после её прочтения у вас не останется вопросов, относящихся к выполнению ремонтных работ в офисе.
