Купить дом своей мечты и понять, что в нем что-то не так, как вам хотелось бы, это большая катастрофа. Но унынию не должно быть места, потому что в настоящее время все можно исправить. Каков выход? Решение простое – это реконструкция жилых зданий. И неважно, это здание большое или не очень, деревянное или кирпичное. Все можно исправить и добиться положительного результата.
Порядок выполнения работ
Итак, как проводится реконструкция.
- В первую очередь проводиться полное техническое обследование объекта. Определяются возможности будущих переделок.
- Создается проект реконструкции. Этим занимается обязательно архитектурно проектная организация.
- Рассчитывается смета будущих расходов. Она предварительная.
- Составляется план проведения строительных работ.
И уже после всех изыскательских и бумажных работ можно проводить саму реконструкцию, которая начинается с демонтажа ненужных, старых элементов и частей здания. Работа эта опасная и очень ответственная, поэтому к ней привлекаются только высококвалифицированные специалисты. Обязательно освобождаются пространства под новые конструкции.
В проведении изменений специалисты часто сталкиваются с некоторыми проблемами, связанными с невозможность подобраться к некоторым элементам здания, не затрагивая другие конструкции. Поэтому работа усложняется тем, что незапланированные к изменениям элементы приходиться временно убирать, а после окончания работ их восстанавливать. Конечно, это расходы, но они просто необходимы.
Последним этапом реконструкции жилого строения является полный капитальный ремонт фасада и внутренних помещений. Проводятся новые коммуникации, адаптированные к новой обстановке.
Важные нюансы реконструкции
Что необходимо учитывать, проводя реконструкцию жилого здания? Здесь две наиважнейшие составляющие. Первая – это юридическая сторона вопроса. То есть, саму перестройку здания необходимо узаконить. Обычно этим занимаются юристы архитектурной организации или строительной компании, проводящей реконструкцию.
Вторая составляющая – техническая сторона, а точнее, безопасность и целостность строения. Перед тем как вмешиваться в конструкцию здания, необходимо разобраться в значимости каждого изменяемого элемента. Что будет, если данная конструкция будет снесена, выдержат ли остальные нагрузки, которые сдерживал этот несущий элемент. Получается так, что реконструкция жилого здания должна усилить и улучшить объект, а не наоборот.
