Многие из нас мечтают улучшить свои жилищные условия, перебраться поближе к центру или наоборот уехать за город, а кто-то хочет увеличить количество комнат в связи с рождением ребенка. Конечно, для того, что бы приобрести квартиру необходимо иметь в собственности какую-то жилую недвижимость, которую можно продать или обладать большой суммой денег или рассмотреть вариант взятия ипотеки. Сразу стоит отметить, стоимость самой простой квартиры в пределах Москвы обойдется минимум в три-четыре миллиона рублей, поэтому вариант найти всю необходимую сумму целиком кажется тяжело осуществим в сегодняшних реалиях.Предположим, что в вашей собственности уже есть какая-то квартира и вы хотите улучшить свои жилищные условия. Тут возможно несколько вариантов, все зависит от находящейся в собственности недвижимости и ваших целей. Например, если вы хотите увеличить квадратные метры без доплаты, то тогда нужно быть готовым к тому, что вам придется уехать дальше от центра города, а возможно и вообще покинуть его приделы. Например, вы являетесь собственником двухкомнатной квартиры, находящейся в Северном административном районе города Москвы. В связи с рождением ребенка вы хотели бы переехать в трёх или четырёхкомнатную квартиру. Рассмотрим ваши действия. Во-первых необходимо обратиться к риэлтору, так как самому провести сделку покупки-продажи и подобрать недвижимость кажется трудновыполнимой задачей. Как правило, риэлторы берут комиссию за свои услуги, она может доходить до 3 процентов от стоимости квартиры или изначально быть фиксированной, например двести тысяч рублей за совершенную сделку. Стоит понимать, что найти квартиру в таком же округе Москвы, где находится ваша недвижимость, но большего метража без доплаты не представляется возможным. Поэтому необходимо рассмотреть варианты покупки первичного жилья и лучше на стадии строительства котлована.
Хороший риэлтор сразу сможет предложить вам квартиру в новостройке, предварительно оценив стоимость вашей недвижимости. Чем стадия готовность дома ниже, тем и стоимость квадратного метра дешевле, но и дата получения ключей дальше. Поэтому если продаваемое жилье является не единственным, то можно рассмотреть покупку квартиры на стадии котлована, так при данной схеме, въехать в новое жилье вы сможете не раньше чем через пару лет. Более подробную информацию о новых строящихся домах можно получить тут.
Если вариант подождать пару лет до получения ключей вам не подходит, тогда нужно менять район. Например, продав двухкомнатную квартиру в центральном административном округе, можно купить четырехкомнатную в пределах Третьего Транспортного Кольца.
После того, как риэлтор подобрал устраивающий вас вариант, проводится сделка, вносятся деньги. После этого вы получает ключи и празднуете новоселье. Надеемся данная статья окажется полезной для вас и после её прочтения у вас останется меньше вопросов, относящихся к приобретению жилой недвижимости в Москве.
