По данным подмосковных риэлторов количество построенных домов частными застройщиками увеличилось в разы и насчитывает уже более сотни. Наибольшая их часть располагается в районе Киевского шоссе.
На данный момент востребованы небольшие участки земли, около шести соток, с огромными домами на них. Чаще всего данные постройки рассчитаны на проживание нескольких семей, имеют более двух входов с разных сторон участка или один общий подъезд. Такие дома продаются уже под чистовую отделку, в них установлены окна и входные двери. Покупателей данной недвижимости привлекает цена, как правило, она начинается от двадцати тысяч рублей за квадратный метр. Сами участки находятся в очень живописных местах Подмосковья, имеют удобные подъезды и полностью обеспечены коммуникациями: газ, свет, вода.
Как правило, такие объекты находятся на расстоянии двадцать пять - тридцать километров от МКАДа - Ленинский, Красногорский, Подольский, Одинцовский районы. Именно при таком удалении от столицы они могут конкурировать по комфорту, а главное ценам с обыкновенными квартирами.
Сейчас для частных лиц (застройщиков) не требуется разрешение на строительство дома, а так же не нужен ввод в эксплуатацию. Частные застройщики строят дом на весь участок, бывают и удачные варианты, когда дом выглядит очень привлекательно. Но зачастую строение похоже на барак. Затем происходит оформление документов через суд. Судебный орган не интересует как выглядит строение, подведены ли туда коммуникации. После получения застройщиком свидетельства о регистрации права собственности, он им может распоряжаться как угодно, на свое усмотрение. Собственник поделит построенный дом на пятнадцать частей - будущих квартир и будет продавать одну пятнадцатую долю в праве собственности.
Минусом данных домов является, что не всегда можно прописаться в таких квартирах. Все зависит от категории и назначении земли на которой возведена постройка. Если это земли населенных пунктов, то прописаться получится, а если это земли сельскохозяйственного значения, то прописку получить не выйдет.
