В этой статье мы рассмотрим полный цикл проведения строительных работ при возведении не одного жилого дома, а целого микрорайона. Кроме этого рассмотрим вопросы, связанные с дальнейшим обслуживанием многоэтажных домов, строительством котельных и подачи электричества для них.
Конечно для того, что бы выиграть контракт на строительство жилого микрорайона необходимо быть очень крупной компанией и занимать лидирующие позиции на Российском рынке. Примерная стоимость одного такого контракта, как правило, исчисляется миллиардами рублей. Перед началом выполнения строительных работ на таком большом объекте, все детали изначально прорабатываются тщательным образом. Начиная от расчёта необходимых мощностей и заканчивая возведением многоэтажных домов. Остановимся более подробно на первом пункте. Застройщик ещё до начала проведения строительных работ разрабатывает проект, в котором прописаны необходимые электрические и тепловые мощности, исходя из этого принимается решение о строительстве собственной котельной или подключении к городским тепловым сетям. Вопрос с электрическими мощностями более сложный, так как позволить себе построить электрическую станцию может далеко не каждый застройщик. Для обеспечения нового микрорайона необходимыми электрическими мощностями необходимо договариваться с местными властями. Как правило, электрическая энергия поставляется либо от ближайшей, либо от менее всего загруженной электростанции. Застройщик берёт на себя строительство линий электропередач (ЛЭП), для передачи электрической энергии по ним применяют самонесущий изолированный провод (СИП). Для того, что бы линии ЛЭП отлично выполняли свою функцию - передавали энергию с минимально-возможными потерями, на них должна быть установлена качественная арматура СИП. При её выборе не стоит гнаться за дешевизной, ведь неоправданно низкая цена, говорит о возможных проблемах с качеством приобретаемой продукции.
Мало просто подвести энергию от электрической станции, очень важно правильно запитать через трансформаторную подстанцию строящиеся дома. Стоит отметить, что строительство трансформаторной подстанции ложится на плечи застройщика. Качественное выполнение данных работ гарантирует будущим новосёлам отсутствие проблем с электричеством в квартирах: скачков напряжения, срабатывания устройств защитного отключения, быстрого выхода из строя бытовой техники и прочих проблем.
Всё вышеописанное оборудование для передачи электрической энергии в воздушных силовых сетях необходимо покупать только у проверенных компаний, которые способны предоставить сертификаты соответствия и прочие необходимые документы на реализуемую продукцию. К числу проверенных относится компания "Норма-кабель".
Когда все дома построены, к ним подведено электричество и тепло, полностью закончены отделочные работы, можно приступить к поэтапной сдачи объектов. Как правило, сдаётся не весь микрорайон целиков, а дом или группа домов, в которых проведены все необходимые работы. После принятия объекта, заказчик подписывает акт приёма-передачи, с этого момента вступают в силу гарантийные обязательства.
Надеемся данная статья окажется полезной для вас и после её прочтения у вас не останется вопросов.
