В нижнем Новгороде реализуется программа строительства домов "нового формата". Застройщиком выступает компания "Жилстрой - НН", строительная площадка находится в микрорайоне "Водный мир". Строящиеся дома являются "антикризисной" серией. В них находятся малометражные квартиры. Всего таких домов должны возвести шесть штук.
Компания "Жилстрой - НН" временно отказалась от строительства домов с квартирами "большого формата", полагаясь на изменение рыночного спроса и запросы покупателей. Из-за кризиса спрос на дорогие квартиры резко снизился и у компании не осталось заказов на строительство обычных панельных домов. Поэтому она была вынуждена искать новые рынки сбыта. И заняла свою нишу в строительстве малометражных квартир. При себестоимости таких квартир по 33 - 34 тысячи рублей за квадратный метр их предполагается продавать за тридцать пять тысяч рублей. Таким образом стоимость однокомнатной квартиры в одном из шести строящихся домов составит один миллион рублей, причем сдаваться они будут под чистовую отделку.
В домах новой серии компания "Жилстрой - НН" отказалась от трех и четырехкомнатных квартир, оставив только двухкомнатные и однокомнатные. Так же в таких домах не предусмотрен мусоропровод, нужно отметить что в современных домах он практически не используется, было принято решение отказаться от грузового лифта. За счет всех этих решений стало возможным поставить железные входные двери, а не деревянные. Ну и конечно у квартир данного типа отличается метраж. В среднем они меньше на семь - десять квадратных метров, аналогичных квартир улучшенной планировки. Компания "Жилстрой - НН" не стала экономить на материалах несущих стен, они изготавливаются по стандартной технологии как и для обычных домов, а так же на облике подъездов, поэтому фасады остались привлекательными.
Выбрав данную стратегию фирма не прогадала, уже получено более 1300 заявлений, половина из потенциальных покупателей готова купить жилье по ипотечной федеральной программе. Аналитики компании говорят, что после завершения кризиса их фирма вернется к выпуску стандартного жилья. Так как малометражки станут ликвидными. Оборот данного жилья всегда был очень высок, главными покупателями являются одинокие люди или молодые семьи.
