Часто более дешевые цены на квартиры сулят их обладателям дополнительными рисками. Специалисты расскажут нюансы на которые стоит обращать внимание при покупке таких квартир.
Сейчас цены на столичную недвижимость чрезмерно высоки, и многие граждане не могут ее купить даже с использованием ипотеки. Поэтому при выборе квартиры люди в первую очередь смотрят на ее стоимость и подбирают квартиры на которые просто хватает денег. Это зачастую самые дешевые варианты, которые чреваты большими рисками. Экспертами был исследован этот вопрос досконально, как формируются цены на такую недвижимость, из-за чего они стоят дешевле, какова их "реальная стоимость". И самый главный вопрос не потеряют ли покупатели свои деньги вкладываясь в такие довольно сомнительные проекты.
Специалистами было выявлено, что если цена на квартиру ниже рыночной, то это говорит о меньшей интересности объекта и его различных недостатках. Одним из самых главных факторов является - местоположение, поэтому низкая цена говорит либо о большой удаленности от центра, не развитой инфраструктуре района, неблагоприятном месте на котором построен дом, вид из окна и прочие нюансы. Обычно дешевле стоят квартиры за пределами МКАД и находящиеся на расстоянии до ближайшего метро в десяти - пятнадцати минутах езды на машине.
Еще один фактор, влияющий на стоимость - стадия готовности дома. Здесь прямая зависимость, чем дом менее построен, тем цена ниже. Самые дешевые цены на квартиры, когда дом находится на стадии котлована. Покупать квартиры в такой период дешевле всего, но и риски при таких сделках максимальные, например, ваша квартира может быть продана несколько раз или дом не достроит исполнитель. При совершении данных сделок лучше обращаться в агентства недвижимости, тем самым вы уменьшите свои риски в несколько раз. Еще стоимость зависит от масштаба проекта, если строится целый микрорайон, то цена будет ниже, чем при покупке такой же квартиры в отдельном доме. На цену влияет и сам дом, из чего сделан: панельный, кирпичный или монолитный. Самые большие цены на монолитные дома, их строят профессиональные строительные бригады и известные Генеральные подрядчики, поэтому цены на них соответственные.
