В любом крупном мегаполисе порядка восьмидесяти процентов всех зданий приходится на кварталы безликих высоток. Из года в год всё большую популярность не только у нас в стране, но и в мире набирает малоэтажное строительство. Все больше и больше трёх и четырехэтажных домов появляется на территории Новой Москвы. Покупатели их приобретают из-за городского комфорта, близости к природе, а девелоперы их полюбили за возможность быстрого строительства. Более подробную информацию о проблемах и перспективах развития малоэтажного строительства, а так же о привлекательных проектах, размещённых на Российском рынке, читайте в нашей статье.
Тенденция активной застройки столицы таунхаусами и малоэтажными домами прослеживается всего пару лет. По данным специалистов, из всех строящихся жилых домов, порядка сорока процентов приходится на малоэтажные жилые дома. Для сравнения, в 2008 году подобных проектов насчитывалось от двенадцати до пятнадцати, сейчас их число возросло до пятидесяти. Покупатели покупают такие дома из-за их невысокой стоимости, в них цена одного квадратного метра ниже на двадцать - тридцать процентов, чем квадратного метра в обычной новостройке. Девелоперы делают основной упор на высокую окупаемость. Отсутствие экспертизы для таких домов, небольшой объём строительства, упрощённые и как следствие более дешёвые инженерные системы, все вышеперечисленные факторы позволяют существенно ускорить темпы строительства, сроки сдачи и начало продаж. Кроме этого, малоэтажные дома стали такими популярными из-за принятого курса московских властей - снизить плотность и высотность застройки.
Жилые комплексы с небольшим количеством этажей строятся практически на всех направлениях в городе, но есть и лидеры в данной области. Для примера, в Новой Москве малоэтажные жилые дома строятся на десятикилометровом удалении от Московской кольцевой автомобильной дороги. Больше всего их сосредоточено на территории Троицкого автономного округа, здесь их порядка семидесяти процентов от общего числа возводимых объектов. Девелоперы, строя малоэтажное жильё, в первую очередь рассчитывают на покупателей со среднем уровнем дохода. Большая часть всех новостроек в Новой Москве относится к эконом и комфорт классу, в процентом соотношении это тридцать шесть и шестьдесят три процента соответственно. На новых землях практически нет жилья бизнес-класса, менее одного процента. Более дорогие варианты располагаются на территории ближайшего Подмосковья на северо-западе и западе региона. Это район Сколково и Рублёво-Успенское направление.
Недостатки у малоэтажного жилья тоже есть. Из-за удалённости от столицы на десять километров, возникают проблемы с транспортной доступностью, а из-за низкой плотности населения в них, застройщик не создаёт необходимую инфраструктуру. Как правило, в таких проектах строится один детский сад. Вся прочая инфраструктура: паркинги, досуговые центры, спортивные сооружения, торговые центры строятся в масштабных проектах, но на сегодняшний день их почти нет.
